Beschreibung
Diese helle und gepflegte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Recklinghausen-Nord. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen durchgängigen Boden in moderner Holzoptik. In Verbindung mit den weiß gehaltenen Wänden und den großen Fenstern entsteht ein heller und zeitgemäßer Gesamteindruck.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Zeit auch im Freien zu genießen.
Die separate Küche ist mit einem Fenster und einem Fliesenspiegel ausgestattet und lässt sich individuell gestalten. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, praktischer Aufteilung, Balkon und gepflegter Ausstattung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung
- Erdgeschoss rechts
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Direkter Zugang zum Balkon
- Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
- Weiße, gepflegte Wände
- Separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Fenster mit Rollläden
- Eigene Gastherme – Heizkosten verbrauchsabhängig durch den Mieter
- Großer, gefliester Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im beliebten Nordviertel von Recklinghausen. Die Haydnstraße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, ruhigen Umfeld.
Die Recklinghäuser Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus stehen verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtgarten mit Ruhrfestspielhaus und Tiergarten sowie die angrenzenden Grünbereiche schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und über die A2 und A43 besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Münsterland.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit der Recklinghäuser Innenstadt.
Sonstiges
Maklervertrag und Provisionshinweis
Für Verbraucher kommt ein Maklervertrag entweder durch eine ausdrückliche schriftliche Vereinbarung oder gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Fernabsatzverträge bzw. außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge zustande. Bei gewerblichen Kunden kann ein Maklervertrag bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen begründet werden.
Sollte das angebotene Objekt oder die Möglichkeit zum Erwerb der Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um eine unverzügliche schriftliche Mitteilung.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht der Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision.
Haftungsausschluss und weitere Hinweise
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Daten und Informationen.
Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtümer sowie ein Verkauf an Dritte bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die beim Erwerb einer Immobilie entstehenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen und nicht in den angegebenen Kaufpreis- oder Wirtschaftlichkeitsangaben enthalten.
Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
30.09.2036 |
| Endenergiebedarf |
192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
