Beschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzständerbauweise), das 2011 erbaut wurde und auf einem Grundstück von 418 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 119 m² bietet dieses Haus vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich mit Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvolles Gäste-WC, das durch seine moderne Gestaltung besticht.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet einen Ort der Entspannung.
Der Dachboden bietet Stellfläche und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Saisonalen Gegenständen oder selten genutztem Hausrat.
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen bewussten Umgang mit Ressourcen und hilft, Energiekosten zu sparen.
Eine Garage bietet zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die Terrasse ist der perfekte Ort für sommerliche Grillabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Ausstattung
Die Immobilie (Fertighaus in Holzständerbauweise) bietet eine moderne und familiengerechte Ausstattung mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein Hausanschlussraum beherbergt die gesamte Haustechnik, inklusive der auf dem Dach installierten Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Bädern runden das Gesamtbild ab.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Helle, offene Wohnküche
- Stilvolles Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Hausanschlussraum mit zentraler Haustechnik
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Vinylböden im gesamten Wohn- und Essbereich
- Laminatböden in Schlafräumen
- Fliesen in beiden Badezimmern
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss
- Garten mit Grundwasserpumpe
- Familienfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht
Lage
Sonsbeck, bekannt für seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, ist der perfekte Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Sonsbeck selbst ist ein malerisches Städtchen, das mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten aufwartet. Die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein, während das Heimatmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen. Der nahegelegene Balberger Wald ist ein Paradies für Wanderer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Für Sportbegeisterte bietet Sonsbeck ein breites Spektrum an Aktivitäten. Der örtliche Sportverein organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Kurse, die von Fußball bis hin zu Yoga reichen. Auch Reitfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist ideal für ausgedehnte Ausritte.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität in Sonsbeck – Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
