Beschreibung
Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Über die Diele im Eingangsbereich gelangt man bequem in die einzelnen Räume der Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum angenehm hell und gut belüftet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und fügt sich harmonisch in die Aufteilung der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit dem dunkleren Boden verleihen dem Badezimmer ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Zusammen mit den hellen Wänden und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung, den großzügigen Wohn- und Essbereich, den überdachten Balkon sowie die funktionale Raumaufteilung.
Ausstattung
- Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Direkter Zugang zum überdachten Balkon
- Separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Praktische Diele im Eingangsbereich
- Moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Helle Wandgestaltung
- Eigener Kellerraum
- Fernwärmeheizung
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- Ruhige und angenehme Wohnlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße Im Reitwinkel in Recklinghausen-Süd. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über die nahegelegene Bochumer Straße sind verschiedene Geschäfte, Dienstleister und weitere Angebote des täglichen Lebens gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Der Stadtteilpark Hochlarmark mit seinen Grün- und Freizeitflächen sowie der angrenzende Landschaftspark Hoheward bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Über die Drachenbrücke besteht zudem eine Verbindung zum weitläufigen Landschaftspark.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Theodor-Körner-Straße besteht eine schnelle Verbindung zur A43, die Anschlussstelle Recklinghausen-Hochlarmark ist gut erreichbar. Von hier aus lassen sich die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichen. Der Bahnhof Recklinghausen-Süd sowie mehrere Busverbindungen bieten zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer praktischen Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
